Thị trường cho thuê là điểm sáng ấn tượng của bức tranh bất động sản không mấy sáng sủa từ 2022 đến nay. Bất động sản cho thuê vẫn hấp lực dòng tiền trong bối cảnh thị trường trầm lắng.
Thị Trường Cho Thuê Tăng Trưởng Mạnh
Thị trường bất động sản quý 4/2022 đã ghi nhận những con số tăng trưởng ấn tượng của thị trường cho thuê Hà Nội. Trái ngược với sự sụt giảm 8% của thị trường mua bán, thị trường cho thuê tăng trưởng lên tới 63%. Gần như tất cả các quận nội thành của Hà Nội đều ghi nhận mức tăng ấn tượng này ở cả hai phân khúc. Với chung cư, căn hộ cho thuê tăng giá 25-40%, mức độ quan tâm tăng từ 8-34%. Với nhà phố, giá thuê tăng 7-42%, mức độ quan tâm tăng 26-140%.

Tại khu vực miền Nam đang diễn ra khi các hoạt động của thị trường mua bán trầm lắng thì đầu tư dòng tiền ở một số phân khúc có nhu cầu thực lớn sẽ có ưu thế và đảm bảo một mức lợi nhuận ổn định. Mức lợi nhuận này giúp nhà đầu tư có thể cầm cự, đợi đến chu kỳ sôi động tiếp theo của bất động sản. Trong bối cảnh tín dụng cho bất động sản vẫn chưa thực sự rộng mở, một số kênh đầu tư như chứng khoán, tiền ảo không còn dễ dàng như giai đoạn trước, giá bất động sản tăng cao thì nhu cầu đi thuê càng tăng mạnh. Bất động sản cho thuê dù sinh lời không cao nhưng trước mắt bảo toàn được vốn.

Với các động thái gần đây của Chính phủ về chính sách, điều hành nhàm tháo gỡ các điểm nghẽn của thị trường về tín dụng, pháp lý, bà Hoà nhận định trong thời gian tới, thị trường sẽ từng bước khởi sắc, sự hồi phục sẽ tập trung nhiều hơn vào các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, khách hàng mua nhà ở thật. Với thị trường cho thuê, quý 2 sẽ dần có sự ổn định về giá cho thuê vì nguồn cung đang tăng lên ở nhiều phân khúc, loại hình.